Appartamento 4 locali, 80 m² in Via Angelo Giuseppe Roncalli 9, Gazzaniga (BG)

Appartamento in asta a Gazzaniga (BG) – Via Angelo Giuseppe Roncalli 9 (CAP 24025) L'appartamento è ubicato in una palazzina residenziale costruita nel 1968, posizionata in zona centrale nel comune di Gazzaniga (BG), in via Angelo Giuseppe Roncalli n. 9. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale con traffico locale e sufficienti aree a parcheggio, ed è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano primo del fabbricato, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 86,00 mq, con 12,00 mq di balconi, per una superficie commerciale totale di circa 98,00 mq. L'altezza utile interna è di circa 2,70 m. L'appartamento è composto da un ampio ingresso che conduce ad un disimpegno, dal quale si accede al soggiorno, alla camera da letto, ad un ripostiglio e ai servizi di cucina e bagno. L'immobile si presenta in scarse condizioni generali e gli impianti sono da ristrutturare e verificarne la conformità. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in piastrelle di ceramica diverse per ogni ambiente. Il bagno è rivestito con piastrelle di ceramica fino a circa 2,00 m di altezza ed è dotato di vasca. La porta di ingresso e le porte interne sono in legno e legno/vetro in pessime condizioni. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e tapparelle in plastica, anch'essi in pessime condizioni. L'appartamento è dotato di impianto elettrico da risistemare e mettere a norma. Il riscaldamento è centralizzato con termosifoni in alluminio, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è autonoma con caldaia interna a gas. L'immobile è provvisto di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale e ben servita del Comune di Gazzaniga, con Municipio, farmacia, scuole, ufficio postale e negozi di vicinato raggiungibili a piedi. L'appartamento è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata. L'accesso alla palazzina avviene da via Angelo Giuseppe Roncalli, 9.