Appartamento 4 locali, 71 m² in Via Monfalcone 4, Motta Sant'Anastasia (CT)

Appartamento in asta a Motta Sant'Anastasia (CT) – Via Monfalcone 4 (CAP 95040) L'appartamento è ubicato a Motta Sant'Anastasia (CT), in Via Monfalcone 4, un comune di 12.029 abitanti nella città metropolitana di Catania. Il paese si sviluppa su una rupe di origine basaltica, sul versante sud-ovest del monte Etna. L'edificio, realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata, è antecedente al 1° settembre 1967. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 71 mq e si trova al piano terra di una palazzina di due piani. Si compone di un soggiorno/ingresso, due camere da letto, una cucina e un servizio igienico, oltre a un piccolo disimpegno. L'altezza interna è di 2,80 m. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo e di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di pavimentazione in grès porcellanato, porte in legno tamburato con vano vetrato e finestre in PVC a taglio termico, schermate esternamente da ante in ferro anti-intrusione. Le pareti sono state rinnovate di recente. L'impianto idrico per acqua fredda è allacciato alla conduttura comunale, mentre l'acqua calda sanitaria è alimentata da un sistema a caldaia autonoma (boiler). È presente un climatizzatore con pompa di calore nel salone/ingresso. L'impianto elettrico e telefonico sono sottotraccia. L'accesso all'appartamento avviene attraverso un'area comune recintata e arricchita da aiuole. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale di Motta Sant'Anastasia, con un contesto urbanistico di sottozona B1. La posizione offre un ambiente vivibile grazie all'area esterna che circonda l'abitazione. L'immobile è libero per la procedura e le difformità riscontrate sono sanabili urbanisticamente.