Appartamento 4 locali, 78 m² in Via Angelo Brofferio 12, Nichelino (TO)

Appartamento in asta a Nichelino (TO) – Via Angelo Brofferio 12 L'appartamento è ubicato a Nichelino (TO), nella prima cintura sud di Torino, in una zona semicentrale e prevalentemente residenziale, ben servita da servizi pubblici e insediamenti commerciali. L'immobile fa parte del complesso edilizio condominiale "Les Chevalieres", costituito da due fabbricati di civile abitazione edificati nei primi anni duemila. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 75,80 mq e si trova al piano terreno (primo fuori terra) dello stabile. È composta da un soggiorno con angolo cottura, due camere, un disimpegno, un ripostiglio e un bagno. Al piano interrato è presente un locale ad uso cantina. Il soggiorno e una delle camere dispongono di balconi, che consentono l'accesso alle aree di terreno in uso esclusivo all'alloggio. La consistenza catastale è di 4,5 vani, con una superficie catastale totale di 78 mq. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni dei locali sono in piastrellature tipo monocottura, ad eccezione del bagno. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con parziale rivestimento in piastrelle nel bagno. Gli infissi esterni sono in legno con vetri camera, mentre le porte interne sono in legno. L'alloggio è dotato di impianto idro-sanitario, impianto elettrico e riscaldamento autonomo alimentato a gas-metano, con caldaia collocata sul balcone del soggiorno. È presente un ascensore nel fabbricato condominiale. Contesto e collegamenti La zona di Nichelino offre una buona connessione infrastrutturale grazie alla vicinanza della tangenziale sud di Torino e alla stazione ferroviaria, che garantisce rapidi collegamenti con Torino Porta Susa. L'area specifica è prevalentemente residenziale, con servizi pubblici e insediamenti commerciali a breve distanza. L'immobile è libero per la procedura e la sua conformità edilizia e catastale è stata verificata.