Appartamento 4 locali, 138 m² in Via Vanetti 21, Porlezza (CO)

Appartamento in asta a Porlezza (CO) – Via Vanetti 21 (CAP 22018) L'immobile in asta è un appartamento situato al piano terra di un fabbricato plurifamiliare residenziale di due piani fuori terra, ubicato in via Vanetti n. 21 a Porlezza (CO). L'edificio, edificato a seguito di ristrutturazione e successivi ampliamenti a partire dal 1978, si trova in una zona centrale prevalentemente residenziale con attività di vicinato e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità residenziale ha una superficie commerciale complessiva di 138,75 mq. L'abitazione è composta da un soggiorno con ingresso e zona cucina, un disimpegno d’accesso ad una camera matrimoniale dotata di cabina armadio e un altro disimpegno su cui affacciano due bagni ciechi con areazione e ventilazione forzata e due camere. I bagni e una camera risultano interrati sotto la porzione di area pertinenziale del piano soprastante. Lo stato di conservazione e manutenzione generale del fabbricato e delle unità immobiliari è buono. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è di tipologia costruttiva tradizionale, con murature di tamponamento in laterizio intonacato e copertura a tetto con orditura in legno e tegole. Esternamente è rivestito in pietra al piano terra e intonaco al piano primo. Gli infissi esterni sono in PVC con alette cantinelle, mentre quelli interni sono in PVC con doppio vetro. Internamente, gli intonaci sono al civile, i pavimenti sono in parte in piastrelle di monocottura, parte in parquet e in ceramica nei bagni. Le porte interne sono in legno tamburato e il portoncino d’ingresso è di sicurezza. L’unità abitativa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia murale interna e impianto elettrico sottotraccia. Il box auto ha pavimento in piastrelle di gres e impianto elettrico esterno. L'appartamento include un box auto interrato e un'area pertinenziale a giardino parzialmente pavimentato. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona centrale di Porlezza, caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale con la presenza di attività di vicinato. La zona è ben servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il traffico è sostenuto e i parcheggi sono sufficienti. L'immobile è libero per la procedura.