Appartamento 4 locali, 110 m² in Via Roma 9, Sezze (LT)

Appartamento in asta a Sezze (LT) – Via Roma 9 L'appartamento è ubicato nel cuore del centro storico del Comune di Sezze (LT), in Via Roma n.9, all'interno di un edificio residenziale di due piani fuori terra. La zona è caratterizzata da un contesto urbano storico, ricadendo in aree di 'Conservazione e Risanamento' secondo il P.R.G. e in paesaggi di centri e nuclei storici secondo il P.T.P.R. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie convenzionale di 110 mq, con una superficie netta residenziale di circa 83 mq e un'altezza utile interna media di circa 2,85 m. È situato al secondo piano e si compone di soggiorno/pranzo, cucina, ripostiglio, bagno e due camere da letto. Al momento del sopralluogo, il bene si presentava disabitato e in evidente stato di abbandono e degrado, con danni al controsoffitto e fenomeni di muffa e umidità diffusi, presumibilmente causati da infiltrazioni dalla copertura. È stato ripulito da materiali di risulta e carcasse di animali. Caratteristiche e dotazioni La struttura verticale è in muratura portante in pietrame disordinato, con solai in travi di acciaio e tavelloni in laterizio. Le finiture sono di tipo economico, in linea con l'epoca di realizzazione dell'immobile. La pavimentazione interna è in gres, le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in gres in cucina e nel ripostiglio adiacente. Le porte sono in legno tamburato e gli infissi in legno con vetro singolo e persiane in legno. Il bagno è pavimentato e rivestito con maioliche smaltate e apparecchiature igienico-sanitarie in porcellana. L'immobile è dotato di impianti, ma non è stato possibile verificarne la funzionalità. Non sono presenti vincoli o oneri condominiali. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una posizione centrale nel Comune di Sezze, offrendo accesso diretto a Via Roma. La zona è ben servita e consente di vivere il centro storico con le sue peculiarità. L'immobile è libero per la procedura.