Appartamento 4 locali, 130 m² in Via Garibaldi 84, Tollo (CH)

Appartamento in asta a Tollo (CH) – Via Garibaldi 84 (CAP 66010) L'appartamento in asta si trova a Tollo (CH), in Via Garibaldi n. 84, in un edificio bifamiliare costruito intorno agli anni '50. L'immobile è ubicato in una zona centrale, mista residenziale e commerciale, con sufficienti parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 130,34 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra, con ingresso indipendente, si trovano un'ampia cucina dotata di caminetto e due ripostigli (uno sottoscala e l'altro adiacente alla scala interna). Il primo piano è dedicato alla zona notte, con due camere da letto di ampie dimensioni e un bagno. Una camera dispone di un balconcino, mentre l'altra gode di un ampio terrazzo di 22,44 mq. L'altezza interna utile è di 2,70 mt al piano terra e 2,85/3,60 mt al piano primo. Lo stato conservativo generale è mediocre, con finiture e impianti risalenti all'epoca di costruzione o a interventi non recenti. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in muratura portante, con solai in latero cemento. La copertura è in legno e tegole, con problemi di infiltrazione. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle interne sono intonacate e tinteggiate. La pavimentazione interna è in marmettoni. Gli infissi esterni sono in legno e vetro singolo con persiane in legno (alcuni sostituiti con PVC), mentre le porte interne sono foderate in legno. Il portoncino esterno è in alluminio e vetro. L'impianto idrico è sottotraccia e conforme, mentre l'impianto elettrico a 220 V non è a norma. Non è presente un impianto di riscaldamento, se non il caminetto in cucina. L'immobile include un balconcino e un ampio terrazzo. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Tollo, caratterizzata da un contesto misto residenziale e commerciale. Le aree limitrofe includono centri come Francavilla al Mare, Ortona e Miglianico. La zona è servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e presenta un traffico locale con parcheggi sufficienti. L'appartamento è libero per la procedura.