Appartamento 4 locali, 95 m² in Via Giardini 22, Ururi (CB)

Appartamento in asta a Ururi (CB) – Via Giardini 22 (CAP 86049) L'appartamento in asta si trova a Ururi (CB), in Via Giardini n.22, in una zona semiperiferica residenziale con servizi sufficienti come farmacia, municipio e scuole, sebbene i negozi al dettaglio siano scarsi. L'edificio, costruito prima del 1967, si sviluppa su due piani fuori terra e comprende due alloggi, uno per piano. La zona è caratterizzata da traffico locale e parcheggi sufficienti, con presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano terra, ha una superficie lorda complessiva di circa 95 mq e una superficie utile calpestabile di circa 71 mq, con un'altezza interna variabile da 2,72 m a 3,60 m. È composta da un locale cucina con ripostiglio, due camere e un bagno. Lo stato di manutenzione del fabbricato è nel complesso carente, così come le finiture interne dell'abitazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura. I pavimenti e i rivestimenti del bagno e della cucina sono in ceramica. Il portoncino d'ingresso e le porte interne sono in legno e vetro. Il riscaldamento avviene tramite stufa a legna, non è presente impianto di gas metano e i fornelli della cucina sono alimentati da bombola. L'impianto elettrico è sottotraccia. Le facciate esterne del fabbricato sono intonacate e in cattivo stato di manutenzione. L'appartamento include una corte retrostante di circa 60 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona di espansione residenziale, ben servita dai principali servizi di urbanizzazione. Il numero civico esatto è stato verificato in sede di sopralluogo come il n. 22. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo edilizio, catastale e urbanistico, non essendo state riscontrate difformità.