Appartamento 4 locali, 64 m² in Viale San Lorenzo 137, Ardea (RM)

Appartamento in asta a Ardea (RM) – Viale San Lorenzo 137 L'immobile in asta è un appartamento residenziale situato in Viale San Lorenzo n.137 ad Ardea (RM), inserito in una palazzina edificata nel 1963. La zona è densamente abitata e ben servita da negozi, scuole e trasporti pubblici, a circa 2 km dal mare. L'area ricade in zona 'B' di Completamento sottozona 'B5' secondo il P.R.G. vigente e in 'paesaggio degli insediamenti urbani' non sottoposto a vincolo paesaggistico secondo il P.T.P.R. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 64,41 mq ed è posto al primo piano di una palazzina di quattro piani fuori terra, senza ascensore. Si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno con doccia. Un balcone è accessibile dal soggiorno e da una camera. L'altezza interna dell'appartamento è di 3,00 m. Il box auto, con una superficie commerciale di 15,90 mq e altezza interna di 2,30 m, è ubicato al piano terra di una costruzione seminterrata nell'area condominiale. Entrambi i beni si presentano in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in cemento armato con solai in latero-cemento. Le finiture interne includono pareti intonacate e tinteggiate, rivestimenti in gres ceramico per bagno e cucina, infissi in PVC con doppio vetro schermati da avvolgibili in plastica, pavimenti in gres ceramico e porte interne in legno tamburato. Il portoncino d'ingresso è blindato. L'appartamento è dotato di impianto citofonico, impianto TV, impianto idrico-sanitario collegato all'acquedotto e fognatura comunale, riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e piastre in alluminio, oltre a due split per il raffrescamento dell'aria. Il box auto dispone di impianto elettrico a vista e serranda basculante metallica. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona suburbana di Ardea, precisamente nell'area di Tor San Lorenzo/Nuova California, caratterizzata da un buon livello di servizi e infrastrutture. La vicinanza al mare e la presenza di trasporti pubblici rendono la posizione comoda e funzionale. L'immobile è libero per la procedura.