Appartamento 4 locali, 95 m² in Via Novara 2, Arzignano (VI)

Appartamento in asta a Arzignano (VI) – Via Novara 2 (CAP 36071) L'appartamento in asta è ubicato in via Novara n. 2 ad Arzignano (VI), in una zona semicentrale a Nord Ovest del centro storico. L'edificio, costruito nel 2001, è un capannone con una palazzina commerciale/direzionale sul fronte, sviluppata su tre piani fuori terra. Il contesto è una piccola area commerciale direzionale ai margini del centro abitato. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale lorda di 95 mq e si trova al secondo piano. L'ingresso all'appartamento avviene direttamente nella zona giorno, composta da un'unica stanza soggiorno/cucina con accesso a un bagno. Un disimpegno serve la zona notte, che include due camere e un ripostiglio. L'appartamento presenta un livello qualitativo di finiture e impianti economico e uno stato di manutenzione sufficiente, con tracce di umidità e una crepa sulla muratura. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono senza lesioni visibili, le strutture verticali sono in muratura portante con pilastri in cemento armato. Gli impalcati e la copertura sono in laterocemento. Le finiture esterne sono in intonaco tinteggiato e graniglia, mentre quelle interne sono in intonaco e piastrelle ceramiche nei bagni. I pavimenti della zona giorno e notte sono in piastrelle ceramiche. I serramenti esterni sono in PVC con vetrocamera, quelli interni in legno, così come il portoncino d'ingresso. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto termico è autonomo con caldaia a gas e radiatori, e l'impianto idro-sanitario è sottotraccia con alimentazione diretta alla rete comunale. L'immobile è classificato in classe energetica D. Contesto e collegamenti La zona di via Novara è molto trafficata, con parcheggi pubblici nelle vicinanze. I principali servizi alla residenza si trovano nelle immediate vicinanze, e a circa 1,5 km è presente una fermata degli autobus extraurbani. L'immobile dista circa 1,5 km dal centro storico di Arzignano e 8 km dal casello autostradale e dalla stazione ferroviaria di Montebello. L'appartamento è libero per la procedura.