Appartamento 4 locali, 67 m² in Largo dei Pini Largo dei Pini SNC, Barberino di Mugello (FI)

Appartamento in asta a Barberino di Mugello (FI) – Largo dei Pini Largo dei Pini SNC (CAP 50031) L'immobile in asta è un appartamento con annessa autorimessa, situato nella frazione Cavallina del Comune di Barberino di Mugello (FI), in via Largo dei Pini SNC. Le unità immobiliari fanno parte di un più ampio complesso condominiale, edificato sul Lotto 9 della Lottizzazione C2. La zona è a prevalente destinazione residenziale, caratterizzata da edifici coevi e accessibile da una strada di penetrazione della lottizzazione. Il complesso è stato realizzato a partire dalla seconda metà del 2003, con una struttura in cemento armato e coperture a più falde. Superficie e distribuzione interna L'appartamento di civile abitazione, identificato catastalmente al subalterno 12, è disposto su un unico livello al piano primo (secondo fuori terra). Ha una superficie calpestabile utile interna di circa 52,54 mq. È composto da un vano soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. L'autorimessa, censita al subalterno 22, si trova al piano seminterrato e ha una superficie calpestabile utile interna di circa 27,35 mq, composta da un locale garage e un ripostiglio. L'altezza del locale principale dell'autorimessa è di circa 3,05 metri. Lo stato manutentivo generale delle unità è discreto, necessitando di alcune opere di manutenzione e revisione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'appartamento includono pavimentazione in grés porcellanato/monocottura ceramicata, pareti intonacate e tinteggiate, porte interne in legno tamburato. Il servizio igienico è rivestito in ceramica e completo di sanitari. Gli infissi esterni sono in legno del tipo a 'persiane' alla fiorentina e il portoncino d'ingresso è blindato. L'impianto di riscaldamento è di tipo termosingolo, alimentato a gas metano, con caldaia murale esterna e elementi radianti in acciaio. Completano la consistenza dell'unità due balconi/terrazzi, uno prospiciente il fronte nord (circa 5,50 mq) e uno il fronte sud (circa 6,42 mq). L'autorimessa presenta pavimentazione in gres e pareti intonacate e tinteggiate. L'accesso carrabile avviene tramite portale basculante in metallo. Le utenze dell'autorimessa sono collegate a quelle dell'abitazione. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata nella zona nord/ovest dell’abitato di Cavallina, frazione del Comune di Barberino di Mugello, a circa 3 km dal centro. La zona è nelle immediate vicinanze dell’innesto con la SP 131 e a breve distanza dal centro commerciale Barberino Designer Outlet e dal casello autostradale dell’A1 (circa 2 km). La frazione è raggiungibile con mezzi di trasporto pubblico. La possibilità di sosta è sufficiente grazie alle dotazioni di parcheggio pubblico. L'immobile è libero per la procedura.