Appartamento 4 locali, 75 m² in Via Europa Unita 31, Castello d'Argile (BO)

Appartamento in asta a Castello d’Argile (BO) – Via Europa Unita 31 L'immobile in asta è situato nel Comune di Castello d’Argile (BO), in via Europa Unita civico 31, in un edificio in linea costruito nei primi anni 2000. La località dista circa 25 chilometri dal Comune di Bologna. La zona è classificata come Ambiti urbani consolidati di maggiore qualità insediativa (AUC-A). Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano primo, ha una superficie commerciale complessiva di circa 75,50 mq. È composto da un soggiorno/cucina con angolo cottura, un disimpegno, un bagno e due camere da letto. Dal soggiorno si accede a un terrazzo. Lo stato conservativo è discreto, ma i beni si trovano in stato di disuso e necessitano di pulizia e 'rinfrescata' per essere nuovamente utilizzati. Caratteristiche e dotazioni L'alloggio è provvisto di portoncino d’ingresso blindato. Le porte interne e i telai delle finestre sono in legno, mentre le tapparelle sono in PVC. I pavimenti sono ceramici in tutti i locali. Il servizio igienico è dotato di sanitari (lavabo, wc e bidet) e vasca. Il riscaldamento è autonomo, con corpi scaldanti e caldaia murale a gas posta nel terrazzo. I termosifoni sono in acciaio e nel bagno è presente un termoarredo. Le finiture dei locali sono discrete. Al piano terra, con accesso dall’area cortiliva comune, si trovano l’autorimessa, dotata di portone basculante e punto erogazione acqua corrente, e un posto auto scoperto. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e presenta lievi difformità edilizie che rientrano nelle tolleranze costruttive, garantendo una sostanziale regolarità urbanistica. La zona è ben servita e offre un contesto residenziale consolidato. La vicinanza a Bologna, a circa 25 km, rende la posizione interessante per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.