Appartamento 4 locali, 93 m² in Via della Lucciola 89, Nesima, Catania (CT)

Appartamento in asta a Catania (CT) – Via della Lucciola 89 (CAP 95121) Appartamento sito in Catania, in Via della Lucciola n. 89, facente parte di una palazzina residenziale costruita nella metà degli anni '60. L'edificio condominiale prospetta direttamente sulla Via della Lucciola ed è in cattive condizioni manutentive sia all’esterno sia all’interno. La zona è servita da diverse attività commerciali e servizi. Superficie e distribuzione interna: L'appartamento si trova al piano primo ed ha una superficie interna utile calpestabile di mq 80,50 e una superficie coperta o esterna lorda di mq 91,50. L'altezza interna è di m 2,75 ad eccezione della cucina in cui è di m 2,35 per la presenza di un controsoffitto e della pavimentazione rialzata di un gradino. L'immobile è composto da un ampio ingresso, due camere da letto, due piccole camere adibite a spogliatoio e lavanderia, un ripostiglio, una cucina (con interventi edilizi in corso). Accanto alla porta di ingresso è presente una scala prefabbricata in acciaio che collega dei locali soprastanti, i quali risultano insistenti su un piano terrazza non di proprietà. Caratteristiche e dotazioni: Le finiture dell’immobile risultano essere di media qualità e in discreto stato di conservazione; la pavimentazione interna è in gres porcellanato ad eccezione della cucina ancora allo stato grezzo, le porte interne sono in legno, le pareti sono tinteggiate con pittura lavabile. Gli infissi esterni sono alluminio preverniciato e specchiature in vetro con cancelletti in ferro. L'impianto elettrico, sotto traccia, presenta placchette di finitura di qualità bassa e talune assenti necessitando un intervento di adeguamento alle nuove norme. Non è presente alcun impianto di riscaldamento autonomo, mentre nella camera da letto posta sul lato est è presente un climatizzatore tipo split. Esternamente, prospiciente sulla pubblica via è presente un ballatoio largo circa m 1,00. Sul lato interno vi è un piccolo terrazzino da cui si accede tramite la cucina. Contesto e collegamenti: L'immobile ricade nel Piano di Zona ex legge 167 “Librino” Nucleo D-E, lotto 13 con destinazione “Aree Residenziali – Edilizia di Completamento; nella zona di influenza dell’impianto aeroportuale di Fontanarossa ai sensi dell’art. 707 del Codice della Navigazione Aerea. L’immobile risulta ricompreso entro il perimetro della zona territoriale omogenea “C” come definita dall’art. 2 del D.I. 2 aprile 1968 n. 1444.