Appartamento 4 locali, 85 m² in Via Albidona 40, Dipignano (CS)

Appartamento in asta a Dipignano (CS) – Via Albidona 40 (CAP 87045) L'appartamento in asta si trova nel comune di Dipignano (CS), precisamente nella frazione Laurignano, in una zona residenziale. L'immobile è posto all'ultimo piano di una piccola palazzina di tre piani fuori terra, la cui sopraelevazione è stata realizzata nel 1997. Il contesto urbanistico è classificato come Zona RB3 – Completamento Rada all'interno del Piano Strutturale Comunale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale di 85 mq e una consistenza di 4 vani. È composto da un ingresso con disimpegno che conduce a una zona living con pranzo, una cucina, un bagno, una camera padronale e una cameretta. I soffitti sono spioventi con altezze che variano da un minimo di 2.00 mt a un massimo di 2.70 mt. L'immobile si presenta in condizioni di buona conservazione generale, sebbene siano stati riscontrati problemi di condensa e annerimenti sui soffitti, soprattutto nella zona notte, e malfunzionamento di alcuni infissi. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in cemento armato con intelaiatura, risultando integra esternamente e internamente. Il sistema di riscaldamento è autonomo a metano con caldaia e termosifoni a parete. Gli infissi sono in alluminio a taglio freddo. L'appartamento è dotato di un balcone sul lato nord che si estende per tutta la lunghezza dell'unità immobiliare. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona alto collinare a sud del Comune di Cosenza, con accesso da strada carrabile secondaria e provvisto di parcheggio. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con la planimetria catastale recentemente aggiornata.