Appartamento 4 locali, 56 m² in Via Uras 7D, Fiumicino (RM)

Appartamento in asta a Fiumicino (RM) – Via Uras 7D L'appartamento in asta è situato al piano primo di un complesso residenziale a tipologia ibrida tra linea e schiera, ubicato in Via Uras 7D ad Aranova, frazione del comune di Fiumicino (RM). La zona è residenziale, tranquilla e ben collegata alle principali vie di comunicazione, a circa 10-15 minuti dal litorale e 25-30 minuti da Roma città. L'edificio, costruito a seguito di Permesso di Costruire n. 4/2007, si presenta in ottime condizioni manutentive. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie coperta di circa 56,50 mq e si trova al piano primo. L'accesso avviene tramite portoncino blindato e conduce direttamente a un soggiorno con angolo cottura. Un disimpegno distribuisce a due camere da letto e un bagno. L'immobile è provvisto di una terrazza di circa 30 mq, accessibile sia dal soggiorno che da una delle camere. La consistenza catastale è di 4 vani. Il posto auto scoperto ha una superficie di circa 13 mq. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in maioliche effetto marmorizzato, con rivestimenti in maioliche e simil mattoncino di pietra nella zona angolo cottura e in ceramica nel bagno. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera di colore marrone scuro, dotati di zanzariere e persiane. Le porte interne sono in legno tamburato di colore scuro. L'impianto elettrico è sottotraccia e il riscaldamento è autonomo. L'immobile è dotato di porta blindata. Lo stato di conservazione generale è ottimo. Contesto e collegamenti Aranova ha un carattere residenziale in crescita, offrendo tranquillità e vicinanza al mare e a Roma. I servizi essenziali come supermercati, bar, ristoranti e scuole sono presenti. Via Uras è una strada prevalentemente residenziale, caratterizzata da villette e case indipendenti, con poco traffico e un'atmosfera familiare. L'accesso all'Aurelia è rapido, facilitando gli spostamenti verso Roma, Fiumicino e le spiagge di Maccarese e Fregene. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.