Appartamento 4 locali, 1395 m² in Salita Cavallaro 1, Gaggi (ME)

Appartamento in asta a Gaggi (ME) – Salita Cavallaro 1 (CAP 98030) L'immobile in asta si trova a Gaggi (ME), in Salita Cavallaro n. 1, in una zona centrale e ben servita. Fa parte del Condominio “BORGO PINELLA”, un fabbricato a quattro elevazioni fuori terra con struttura in cemento armato, costruito nel 2012. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e gode di collegamenti pubblici extraurbani (autobus di linea e treno), oltre alla vicinanza agli svincoli autostradali di Giardini - Naxos (ME). Superficie e distribuzione interna L'appartamento sviluppa una superficie commerciale di 95,38 mq. Al piano terzo è composto da un ingresso di 7.30 mq, un pranzo-soggiorno (attualmente adibito a cameretta di 10.05 mq), un disimpegno di 2.25 mq, un w.c. di 5.80 mq e una camera di 18.25 mq. Da questo piano si accede tramite scala interna al sottotetto non abitabile al piano quarto, che include un unico vano con angolo cottura di 30.60 mq, un w.c. di 6.20 mq e un terrazzo di 24.70 mq. L'immobile include anche un garage di 13.90 mq al piano cantinato. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'appartamento includono pavimenti in gres porcellanato, pareti e soffitti tinteggiati con pittura per interni. Gli infissi interni sono in legno (ad eccezione del w.c. e della cameretta mancanti), mentre quelli esterni sono in alluminio con tapparelle in plastica. Il sottotetto non abitabile presenta pavimenti in gres porcellanato, pareti tinteggiate e soffitti rivestiti con travi e perline in legno; gli infissi sono in legno all'interno e in alluminio con avvolgibili in plastica all'esterno. Il garage è pavimentato in gres, con pareti parzialmente tinteggiate e parzialmente rivestite in gres, e soffitto tinteggiato. La porta e la saracinesca del garage sono in alluminio. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'acqua calda sanitaria è fornita da scaldino elettrico e il riscaldamento è autonomo. La facciata esterna del fabbricato non necessita di interventi di manutenzione. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Gaggi (ME), con traffico regolare e provvista di tutti i servizi essenziali. I collegamenti pubblici includono servizi extraurbani di autobus e treno. La vicinanza agli svincoli autostradali di Giardini - Naxos (ME) facilita gli spostamenti. L'immobile è libero per la procedura.