Appartamento 4 locali, 72 m² a Borgata Pomeri 20, Giaveno (TO)

Appartamento in asta a Giaveno (TO) – Borgata Pomeri 20 L'immobile in asta è una casa semindipendente ubicata nella Borgata Pomeri del comune di Giaveno (TO), a circa 700 m di altitudine. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo, con i servizi di base (negozi, trasporto pubblico) disponibili nell'abitato di Pontepietra, distante circa 1,5 km. L'edificio è stato ristrutturato nel 1975 e si presenta in buono stato di manutenzione. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di 72 mq. Si sviluppa su due piani fuori terra e un sottotetto non abitabile. Al piano terreno si trovano un locale soggiorno/cucina con accesso anche dall'esterno, un bagno e un disimpegno con una scala a chiocciola in legno che conduce al piano superiore. Il primo piano è composto da due camere e un bagno. Le altezze interne sono di 2,60 m al piano terreno e 2,65 m al primo piano. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di semplice fattura e in buono stato, con pavimenti in monocottura nel bagno e graniglia negli altri ambienti. I rivestimenti sono in piastrelle di ceramica per i bagni e l'angolo cottura, e intonaco tinteggiato per i restanti ambienti. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e gelosie in legno. Gli impianti elettrico, gas e idrico sono sottotraccia e all'apparenza funzionanti. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a pellet, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler a gas. Al piano terreno è presente un locale di sgombero/autorimessa con accesso diretto dalla strada, e al primo piano un balcone continuo con affaccio su via Pomeri, collegato tramite scala esterna a una piccola corte recintata che circonda l'edificio su due lati. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una borgata tranquilla, a circa 4 km dal capoluogo di Giaveno. La zona gode di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con le principali comodità raggiungibili nel vicino abitato di Pontepietra. L'immobile sarà libero per la procedura.