Appartamento 4 locali, 216 m² in Via Castello, Messina (ME)

Appartamento in asta a Messina (ME) – Via Castello (CAP 98153) L'appartamento in asta si trova nel suggestivo Villaggio Gesso del Comune di Messina, un piccolo borgo collinare a circa 200 metri sul livello del mare, nelle vicinanze di Villafranca Tirrena e dei Monti Peloritani. La zona, sebbene periferica rispetto alla città di Messina (circa 20 km), è ben collegata tramite strada provinciale allo svincolo autostradale di Villafranca (circa 2,5 km). L'area è residenziale e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con negozi al dettaglio e forze dell'ordine sufficienti. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, situata al piano seminterrato di un fabbricato a tre piani, sviluppa una superficie commerciale di 216 mq. Si compone di due camere da letto, un vano soggiorno con angolo cottura, un servizio igienico, un ripostiglio e un corridoio. Lo stato di conservazione degli ambienti interni è generalmente buono, con il ripostiglio e la corte esterna in condizioni sufficienti. L'altezza media dei vani è di 3,00 metri. Caratteristiche e dotazioni L'immobile dispone di una corte esterna di pertinenza di circa 128 mq. Non sono presenti balconi o terrazzi. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) indica una classe energetica C. L'impianto di riscaldamento è assente, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è garantita da un riscaldamento elettrico. Le finiture interne sono di tipo economico, con pavimenti in segato di marmo negli ambienti principali e in gres ceramico nel bagno e nella cucina. Le pareti del bagno e della cucina sono rivestite con mattonelle fino a 1,80 ml di altezza. Gli infissi esterni sono in legno con scuri. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico locale limitato e offre spazi verdi pubblici. I collegamenti pubblici includono l'autostrada a 2,5 km e la ferrovia a 3 km. L'immobile è libero per la procedura e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze e accessioni. La vendita è a corpo e non a misura.