Appartamento 4 locali, 2310 m² in Via La Spezia 24, Pomezia (RM)

Appartamento in asta a Pomezia (RM) – Via La Spezia 24 L'appartamento è situato a Pomezia (RM), in località Torvaianica, a circa 150 metri dagli stabilimenti balneari. L'immobile si trova all'interno di un complesso edificatorio realizzato su un lotto di terreno a poche decine di metri dal mare, composto da due grandi edifici (A e B) con accesso da un ampio cortile al civico n. 24 di Via La Spezia. L'area è regolarmente urbanizzata, con strade, giardini, piazze e chiesa nelle vicinanze. L'edificio è stato costruito nel 1967 e si presenta in buono stato di manutenzione. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie convenzionale complessiva di 95,68 mq e si colloca al secondo piano della palazzina B, scala C, interno 9. L'appartamento è composto da 4 vani, con affaccio sul balcone prospiciente Via La Spezia, angolo Viale Italia. Lo stato di conservazione dell'appartamento è buono, con rifiniture di pregio. L'altezza interna è di 3,00 metri. È presente anche una cantina di circa 5 mq al piano interrato. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta pavimentazione in parquet in tutta l'abitazione, con esclusione del bagno che ha maioliche e rivestimenti ceramici. Gli infissi interni ed esterni sono in legno massello in noce. Le pareti e i soffitti delle camere e del corridoio sono del tipo spatolato veneziano a tinte forti. L'impianto elettrico è sottotraccia e adeguato alla normativa vigente. L'impianto termico è autonomo a termosifone e l'appartamento dispone anche di impianto di condizionamento d'aria. L'edificio è dotato di ascensore. L'appartamento include un balcone scoperto di 22.30 mq e un ampio terrazzo opportunamente attrezzato con impianti di acqua e luce. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona B di completamento secondo le Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G. di Pomezia. La località Torvaianica offre la vicinanza al mare e agli stabilimenti balneari, con facilità di collegamenti con il centro urbano di Pomezia. La zona è ben servita e urbanizzata, con possibilità di parcheggi in prossimità del fabbricato. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.