Appartamento 4 locali, 71 m² in Via Maurizio Quadrio 44, Priverno (LT)

Appartamento in asta a Priverno (LT) – Via Maurizio Quadrio 44 (CAP 04015) L'appartamento in asta è ubicato a Priverno (LT), in Via Maurizio Quadrio n. 44, in una zona classificata dal PRG come "A1 Centro Storico". Questa area rappresenta le parti storiche dei nuclei edificati e consente destinazioni d'uso residenziali e compatibili, inclusi studi professionali e attività artigianali. L'edificio, la cui costruzione è antecedente al 1942, si inserisce in un contesto urbano caratterizzato da un piano di attuazione per intervento edilizio preventivo con P.U.O.C. Nelle more di tale formazione, sono ammessi interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione, restauro e risanamento conservativo. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 71,75 mq ed è distribuito su tre livelli. Al piano terra, con un'altezza interna di 2,93 m, si accede tramite un viale privato e sono presenti una camera da letto e un bagno in fase di allestimento. Il piano primo, accessibile tramite scala interna, presenta una copertura a falde inclinate in legno a vista con altezza variabile tra 3,40 m e 4,15 m, ed ospita la cucina e due balconi. Il piano seminterrato, accessibile dal vialetto esterno, è costituito da tre ambienti intercomunicanti e si presenta allo stato grezzo. L'immobile è complessivamente da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato in muratura portante. Al piano terra sono in corso i lavori per la realizzazione di un servizio igienico, con tramezzature e impianto idrico ultimati. La scala interna è priva di parapetto. Gli ambienti del piano terra sono privi di infissi interni, pavimenti e rivestimenti, con pareti rasate ma non tinteggiate. Il piano primo ha pareti tinteggiate ma manca la pavimentazione; i terrazzi sono allo stato rustico con sola guaina impermeabilizzante. Gli infissi esterni sono in legno a singolo vetro. L'impianto elettrico è in fase di allestimento, mentre l'immobile è allacciato alla rete elettrica, idrica e fognaria. È presente una cantina di 45 mq e un cortile di 15 mq. Contesto e collegamenti La zona è classificata come "A1 Centro Storico" e, ai fini del piano del traffico, sarà definita "Area pedonale urbana a traffico limitato". L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per quanto riguarda la costruzione originaria.