Appartamento 4 locali, 64 m² in VIA DUCALE 15, Serravalle Sesia (VC)

Appartamento in asta a SERRAVALLE SESIA (VC) – VIA DUCALE 15 L'immobile è ubicato a Serravalle Sesia, in Via Ducale n. 15, all'interno di un complesso residenziale composto da due edifici e box auto annessi. La palazzina, edificata su un terreno in pendenza, si trova a una quota inferiore rispetto al livello stradale. L'accesso all'intero complesso avviene tramite una rampa carrabile in discesa. La zona è a destinazione d'uso residenziale B1. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie catastale di 64 mq e 4 vani, è situato al piano seminterrato. Nonostante la posizione, affaccia ad est e i lati est, sud e nord risultano completamente fuori terra, con la parete esterna totalmente libera. Lo stato conservativo dell'immobile è discreto, con alcune tracce di muffa in corrispondenza dei ponti termici sulla parete esterna. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi sono in legno con tapparelle in PVC. L'unità immobiliare non dispone di impianto di riscaldamento condominiale, che è stato dismesso e non è funzionante, né di sistemi autonomi a gas o a pompa di calore; sono presenti alcune stufe elettriche a resistenza. La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler elettrico. L'impianto elettrico risale all'epoca di costruzione dell'edificio. L'immobile è urbanisticamente regolare. Contesto e collegamenti L'immobile fa parte di un fabbricato in regime di condominio, con parti comuni quali il vano scala, i percorsi di accesso e il cortile. L'appartamento è libero per la procedura e non sono state riscontrate particolari problematiche, ad eccezione di alcune tracce di muffa. Le spese condominiali medie annue ammontano a circa € 530,00 e includono le spese di proprietà, illuminazione, manutenzione generale e fornitura di acqua potabile. Il costo per il collegamento al nuovo impianto citofonico, circa € 250,00, sarà a carico del nuovo proprietario.