Appartamento 4 locali, 77 m² in Via Malta 13, Ugento (LE)

Appartamento in asta a Ugento (LE) – Via Malta 13 L'appartamento in asta si trova a Ugento (LE), nella Frazione Torre San Giovanni, in Via Malta n. 13. L'immobile è ubicato in una zona centrale residenziale-turistica, ben servita da negozi al dettaglio, parchi giochi, farmacie e supermercati. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e gode della vicinanza alla località marina di Torre San Giovanni. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 77 mq, con una superficie lorda di circa 88 mq al primo piano e circa 33 mq al secondo piano. Si sviluppa su due livelli: al primo piano è composto da soggiorno, cucina, angolo cottura, bagno e una camera da letto. Una scala interna collega il primo piano con il secondo, dove si trovano un vano pluriuso e un ulteriore bagno. L'altezza interna è di 2,40 metri. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura in buone condizioni, con solai misti in travetti prefabbricati precompressi. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppia anta a battente e persiane in alluminio, mentre gli infissi interni sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di grès. L'impianto elettrico è sottotraccia. L'impianto idrico è sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale, sebbene l'unità immobiliare non disponga di proprio contatore AQP ma di un contatore di sottrazione. L'impianto fognario è misto con recapito a pozzo perdente. L'impianto termico è autonomo a metano con termosifoni in alluminio (non funzionante). È presente un impianto di condizionamento autonomo elettrico con convettori. L'immobile dispone di un terrazzo a livello di circa 26 mq e un vano tecnico di circa 8,60 mq con un'altra terrazza di circa 27 mq sul piano coperture. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto residenziale e turistico, con i principali centri limitrofi come Ugento. La località marina di Torre San Giovanni offre attrazioni paesaggistiche. L'immobile è libero per la procedura e ricade all'interno di un'area vincolata dal Piano Paesaggistico Territoriale della Regione Puglia (P.P.T.R.), rientrando nell'Ambito delle 'Serre del Salento' con Vincolo Idrogeologico, Vincolo Paesaggistico-Territori Costieri e Reticolo idrografico di connessione della Rete Ecologica Regionale. L'area è classificata anche come Area di rispetto dei parchi e delle riserve regionali.