Appartamento 4 locali, 90 m² in Corso Novara 3, Vigevano (PV)

Appartamento in asta a Vigevano (PV) – Corso Novara 3 L'immobile in asta si trova a Vigevano, in Corso Novara n. 3, inserito in un fabbricato a corte denominato “Condominio Novara”. La palazzina residenziale, di due piani fuori terra con parziale piano seminterrato, è ubicata ai margini del centro storico cittadino, articolata attorno a un cortile interno che funge da area di manovra per le autorimesse. Il fabbricato è stato edificato anteriormente al 1967 e successivamente recuperato con Concessione Edilizia del 1997. Il contesto è residenziale e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 90 mq ed è posto al piano primo. È composto da un soggiorno con cucina a vista, una camera singola con un piccolo ripostiglio interno, un bagno con disimpegno e una camera matrimoniale accessibile tramite una breve scala. Le altezze interne dell'abitazione sono di circa 2,74-2,73 metri. Le condizioni generali dell'immobile sono scadenti, con diffusa presenza di muffa sulle pareti. Al piano terra è presente un'autorimessa di circa 25 mq con altezza interna di 2,40 metri, mentre al piano seminterrato si trova una cantina di circa 2,15 mq con altezza interna di 1,80 metri. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta strutture portanti in cemento armato e muratura, solai in laterocemento e tetto in legno con copertura in tegole. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. Le pavimentazioni interne dell'abitazione sono in piastrelle di ceramica, con rivestimenti analoghi nel bagno e sulla parete cottura. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e imposte a battente in legno, mentre la porta d'ingresso è blindata e le porte interne sono in legno. L'appartamento è dotato di impianti elettrico di tipo civile, videocitofono, impianto idrosanitario e gas. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia murale a gas e radiatori in ghisa. Sono presenti due split per l'aria condizionata nel soggiorno e nel disimpegno. L'autorimessa ha pavimentazione in piastrelle e porta basculante manuale; la cantina ha pavimentazione in cemento. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale di Vigevano, con facile accesso ai servizi primari e alle principali vie di comunicazione. L'accesso pedonale e carraio al fabbricato avviene tramite l'androne comune al civico n. 3 di Corso Novara. L'ingresso dell'abitazione si pratica dal vano scala sulla sinistra che conduce anche al piano interrato dove sono ubicate le cantine. L'autorimessa è la prima che si incontra nel cortile.