Appartamento 5 locali, 134 m² in Via Stefano Canzio 37, Apricena (FG)

Appartamento in asta a Apricena (FG) – Via Stefano Canzio 37 (CAP 71011) L'appartamento è ubicato nel comune di Apricena (FG), in Via Stefano Canzio n. 37, in una palazzina per civile abitazione di tre piani fuori terra. La zona è strettamente connessa ad altre tipologie abitative simili e gode di un contesto urbanistico consolidato. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 127 mq, oltre a 7 mq di aree scoperte (balcone), per un totale di 134 mq commerciali. È situata al secondo piano e si accede tramite la scalinata condominiale. La planimetria interna, a base trapezoidale, comprende un ingresso che si apre direttamente sulla zona soggiorno-pranzo con annessa cucina. Un disimpegno-corridoio conduce a due bagni finestrati e due camere da letto. L'altezza utile interna non è specificata. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione dell'appartamento è in gres porcellanato con battiscopa della stessa tipologia. I bagni hanno rivestimenti con toni chiari, mentre la parete della cucina è rivestita con piastrelle di porcellana. Gli infissi sono in PVC con vetro doppio a bassa emissione e avvolgibili in alluminio con poliuretano interno. I soffitti sono tinteggiati e le pareti decorate con pittura murale ducotone e cornice di gesso. Le porte interne sono in legno. Gli impianti elettrico e idrico risalgono all'anno di realizzazione dell'immobile, mentre la caldaia a gas per l'acqua calda sanitaria e l'impianto fotovoltaico sono di recente installazione. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa. L'edificio è stato oggetto di un intervento di manutenzione straordinaria con installazione di parete coibentata ventilata. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale ben servita, con accesso da Via Stefano Canzio. L'unità immobiliare è servita da impianto fotovoltaico realizzato recentemente. L'appartamento è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è attestata dalla Licenza Edilizia del 1976 e da una CILA del 2022 per interventi di Superbonus.