Appartamento 5 locali, 97 m² in Via Ginestreto 34, Ariccia (RM)

Appartamento in asta a Ariccia (RM) – Via Ginestreto 34 L'immobile in asta è un appartamento residenziale ubicato ad Ariccia (RM), in Via Ginestreto 34, interno 1/B, al piano terra. L'edificio è stato realizzato con struttura portante in cemento armato e fondazioni continue. La zona è caratterizzata da vincoli urbanistici e paesaggistici, tra cui la 'Zona di Rispetto Stradale' e vincoli di protezione dei corsi d'acqua e paesaggio degli insediamenti urbani. L'anno di costruzione risale al 1968. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale di 97 mq (escluse aree scoperte) e una superficie convenzionale complessiva di 113,56 mq. È composto da un soggiorno/pranzo di 20,30 mq, tre camere da letto per complessivi 45,17 mq, una cucina di 4,98 mq, un bagno di 6,10 mq e un ripostiglio di 2,10 mq. L'altezza interna è di 2,80 m. L'immobile si presenta in buone condizioni conservative. Caratteristiche e dotazioni Le murature di tamponatura sono realizzate in blocchi vibocompressi, e i solai sono in cemento armato con travetti prefabbricati. I tramezzi sono in mattoni forati. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in alluminio anodizzato con persiane e grate in ferro. I pavimenti sono in monocottura, mentre bagno e cucina sono rivestiti con maioliche. Le pareti interne ed esterne sono tinteggiate. L'appartamento dispone di due corti annesse a giardino di 89,92 mq. Il riscaldamento è autonomo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona con specifici vincoli urbanistici e paesaggistici, tra cui la 'Zona di Rispetto Stradale' del PRG, vincoli di protezione dei corsi d'acqua e del paesaggio degli insediamenti urbani. È inoltre interessato da un vincolo del volo ENAC con limite di altezza di 15 m e da aree sottoposte a tutela per pericolo d'inondazione. L'immobile è libero per la procedura.