Appartamento 5 locali, 144 m² in Via Sant'Eusebio 26, Biella (BI)

Appartamento in asta a Biella (BI) – Via Sant'Eusebio 26 (CAP 13900) L'immobile in asta si trova a Biella (BI) in Via Sant'Eusebio 26, in una zona centrale e consolidata della città. L'edificio, presumibilmente di inizio Novecento, è ben integrato nel tessuto urbano e gode di ottima accessibilità e dotazione di servizi, inclusi trasporti pubblici e attività commerciali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 144,35 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato si trova una porzione di cantina. Il piano secondo ospita l'appartamento principale con ingresso, bagno, cucina abitabile, soggiorno, una camera da letto e due balconi. Al piano terzo sono presenti un ampio doppio locale sottotetto con adiacente terrazzo. L'altezza interna dell'abitazione è di 2,70 m. Lo stato di conservazione è buono per il piano secondo e il seminterrato, mentre il piano terzo (sottotetti) e la copertura sono più compromessi. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni del piano secondo sono in piastrelle di ceramica, le pareti intonacate e tinteggiate. Le porte interne sono in legno d'epoca, mentre il portoncino d'ingresso è più recente. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo o doppio adattato. Il bagno presenta sanitari e rivestimenti datati ma funzionali. Gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento (autonomo con caldaia a condensazione) sono in buono stato. I balconi sono in cemento con parapetto metallico. La porzione accessoria (sub. 16) include un'area recintata con cancello carrabile e un manufatto adibito a tettoia con locale deposito, in stato di parziale dissesto, ma recuperabile per usi accessori e parcheggio. Contesto e collegamenti La zona è residenziale con funzioni miste, ben servita da trasporti pubblici e collegamenti stradali. La posizione è riparata ma adiacente alla Via Torino, uno dei principali assi viari di Biella. L'immobile è libero per la procedura, con la liberazione da beni mobili a carico del Custode Giudiziario senza oneri per l'acquirente. L'area libera esterna è potenzialmente destinabile a parcheggio per veicoli.