Appartamento 5 locali, 87 m² in Via Gorizia 2, Cecina (LI)

Appartamento in asta a Cecina (LI) – Via Gorizia 2 L'immobile in asta si trova a Cecina (LI), in località Collemezzano, Via Gorizia n.2, all'interno di un complesso turistico e CAV. Si tratta di un'unità abitativa di recente costruzione, edificata in forza di Permesso di Costruire del 2008, inserita in un contesto urbanistico regolato dalla Scheda Normativa “D59” del Regolamento Urbanistico. La zona è ben servita e l'immobile gode di un'ottima posizione per l'uso vacanziero. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano terra e distinta con l'interno 3, ha una superficie commerciale di circa 87 mq e un'altezza interna di 2,70 metri. È composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno con wc e doccia, una serra solare, un pergolato e due corti esclusive (una sul lato est e una sul lato ovest), per un totale di circa 120 mq di corte. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in legno con materiali isolanti naturali in fibra di legno. I pavimenti e i rivestimenti del bagno e della doccia sono in travertino, mentre le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. La porta d'ingresso è una vetrata scorrevole, le porte interne sono in legno a scrigno (tranne nel wc) e le finestre/porte finestre hanno vetri tripli. L'appartamento dispone di impianto di climatizzazione autonomo a pompa di calore e impianto solare termico sulla copertura per la produzione di acqua calda sanitaria. L'immobile è completamente ammobiliato. Sono inclusi due posti auto scoperti e la comproprietà sulle parti comuni del complesso, che includono camminamenti, un'ampia corte centrale e una piscina comune a tutte le unità immobiliari. Contesto e collegamenti L'appartamento è situato in un complesso turistico ben integrato nel contesto di Cecina, una località rinomata per le vacanze. La vicinanza alla pubblica via Gorizia garantisce un facile accesso. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità urbanistica è attestata, con lievi incoerenze rientranti nelle tolleranze di costruzione che non compromettono l'agibilità.