Appartamento 5 locali, 62 m² in Viale Pietro Serafini 4, Fabriano (AN)

Appartamento in asta a Fabriano (AN) – Viale Pietro Serafini 4 L'appartamento in asta è ubicato a Fabriano (AN), in Viale Pietro Serafini N. 4, all'interno di un edificio condominiale costruito tra il 1953 e il 1955. L'immobile si trova in una zona residenziale semintensiva (Zona B2) secondo il P.R.G., normata dall'Art. 15.2 delle N.T.A. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 62 mq e si sviluppa su due livelli: il piano terzo ospita l'abitazione principale, mentre al piano quarto (sottotetto) è presente una soffitta ad uso esclusivo. L'abitazione è composta da ingresso/corridoio, soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno e un balcone. L'edificio e l'unità immobiliare si presentano in mediocre stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni interne sono tutte in ceramica. Le pareti del bagno e della cucina sono rivestite con piastrelle di ceramica, mentre le restanti pareti e i soffitti sono tinteggiati, con zoccolino battiscopa in legno. L'accesso all'unità avviene tramite portoncino in legno tamburato, e le porte interne sono anch'esse in legno tamburato. Gli infissi esterni sono in alluminio color argento con vetro semplice e tapparelle avvolgibili in materiale plastico. L'impianto elettrico è sotto traccia. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni in alluminio e tubazioni sotto traccia, alimentato da caldaia a gas metano ubicata in cucina. La produzione di acqua calda sanitaria è assicurata dalla stessa caldaia. L'edificio è privo di ascensore. L'immobile include una soffitta ad uso esclusivo e quote di comproprietà su un locale lavatoio al piano quarto e locali cantina al piano interrato. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un contesto urbano consolidato, con accesso dal vano scala condominiale. La zona è ben servita e consente facili collegamenti. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico per la legge n° 47/1985. L'unità immobiliare sarà libera per la procedura.