Appartamento 5 locali, 106 m² in Via Della Scala 17, Firenze (FI)

Appartamento in asta a Firenze (FI) – Via Della Scala 17 (CAP 50123) L'appartamento in asta si trova nel cuore di Firenze, in Via della Scala n. 17, una zona centrale e tipicamente residenziale. L'edificio, risalente a prima del 1967, si sviluppa su quattro piani fuori terra e presenta facciate in normali condizioni di manutenzione. La posizione garantisce la vicinanza a negozi e servizi primari, facilmente raggiungibili a piedi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al secondo piano, ha una superficie commerciale lorda di circa 106 mq, inclusi 2,96 mq di terrazza. Si compone di quattro vani, compresa la cucina, oltre a ingresso, disimpegno, ripostiglio e un bagno. L'altezza interna dei locali è di circa 2,80 metri. L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione e manutenzione, con finiture risalenti a una ristrutturazione del 1981. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in ceramica in cucina, soggiorno, bagno e disimpegni, mentre nelle camere è presente il parquet, tutto in buono stato. I rivestimenti di cucina e bagno sono in ceramica chiara. I serramenti esterni sono in legno verniciato scuro con persiane alla fiorentina, mentre le porte interne sono in legno massello. Il bagno è completo di lavello, bidet, vaso e doccia. L'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori alimentati da caldaia a gas, che fornisce anche l'acqua calda sanitaria. È presente un impianto di condizionamento di tipo split nella zona cucina-soggiorno. L'impianto elettrico è sottotraccia e dotato di quadretto generale con interruttore differenziale. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona ben servita e centrale di Firenze, con facile accesso ai principali servizi e trasporti pubblici. L'appartamento è perfettamente conforme dal punto di vista edilizio-urbanistico. L'immobile è sottoposto alla tutela dei beni ambientali ed architettonici, rientrando nel perimetro del centro storico abitato zona A.