Appartamento 5 locali, 109 m² in Via Poggio Vallesana, Marano di Napoli (NA)

Appartamento in asta a Marano di Napoli (NA) – Via Poggio Vallesana (CAP 80016) L'appartamento in asta è ubicato nel comune di Marano di Napoli (NA), in Via Poggio Vallesana, all'interno del complesso immobiliare "Parco Poggio Vallesana". Il fabbricato, denominato "Acacia", è stato edificato tra il 1968 e il 1971 e si trova in una zona residenziale centrale, a breve distanza da Corso Europa, la principale arteria cittadina. La zona è ben servita da attività commerciali e dai principali servizi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale totale di 109,50 mq ed è posta al quinto piano della scala C. Si compone di un soggiorno con cucina a vista di 38,22 mq, un disimpegno di 8,21 mq, tre camere da letto (rispettivamente di 16,10 mq, 9,20 mq e 7,61 mq), due bagni (6,14 mq e 2,76 mq) e un ripostiglio di 2,79 mq. Completano la proprietà due balconi di 12,79 mq e 10,12 mq. L'altezza interna utile è di 2,95 m, ridotta a 2,70 m nel soggiorno per la presenza di controsoffittatura. Le condizioni di manutenzione dell'appartamento sono buone, con finiture in parte sostituite in occasione di recenti lavori. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione è in piastrelle di gres, le pareti sono intonacate e tinteggiate. La cucina e i bagni presentano rivestimenti in piastrelle di ceramica. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in alluminio con vetrocamera e persiane avvolgibili in PVC. La porta d'ingresso è blindata con serratura di sicurezza. Gli impianti (elettrico, idrico, scarico acque reflue, termico) sono sottotraccia e conformi alle norme vigenti. L'impianto termico è autonomo, alimentato da caldaia a gas esterna che produce anche acqua calda sanitaria. L'appartamento è servito dalla rete cittadina di gas metano. Il complesso immobiliare dispone di un'area pertinenziale comune pavimentata, utilizzabile anche per la sosta di autoveicoli, e di un servizio di portineria. Contesto e collegamenti L'immobile si inserisce in un contesto urbano ben collegato, a circa 16 km da Napoli, 8 km dall'Asse Mediano e 10 km dalla Tangenziale di Napoli, e a 10 km dall'aeroporto internazionale di Napoli-Capodichino. La zona offre una buona esposizione e luminosità, data l'ubicazione al quinto piano e la distanza dagli edifici adiacenti. L'immobile è libero per la procedura.