Appartamento 5 locali, 124 m² in Via Giacomo Matteotti 35, Pagani (SA)

Appartamento in asta a Pagani (SA) – Via Giacomo Matteotti 35 L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Pagani (SA) alla Via Giacomo Matteotti n.35. Fa parte di un fabbricato di vecchia costruzione, edificato su quattro piani (terra, primo, secondo e terzo/sottotetto). La zona è ben servita, distante circa 200 m dal Palazzo Municipale e 1 Km dal Presidio Ospedaliero “Andrea Tortora”. I caselli autostradali A3 e A30 sono a circa 4,5 Km e 3 Km rispettivamente, mentre la stazione ferroviaria dista circa 800 m. L'area è sottoposta alla disciplina dei Piani di Recupero, che ammette interventi di manutenzione straordinaria. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa su due piani, il secondo e il terzo/sottotetto del fabbricato, per una superficie commerciale di circa 124 mq e una superficie utile (lorda) di circa 93 mq. Il primo livello dell'abitazione (corrispondente al secondo piano) è composto da un ampio ambiente che include una zona salotto, una zona cucina e un piccolo w.c. ricavato sotto la scala interna a due rampe. L'ingresso all'abitazione avviene tramite un ballatoio/balcone coperto accessibile da una scala esterna comune. Il secondo livello (terzo piano/sottotetto) è composto da due stanze da letto, un disimpegno e un bagno. Un balcone esposto a nord comunica direttamente con i vani principali e gli accessori dell'abitazione. Lo stato di manutenzione dell'immobile è considerato buono. Caratteristiche e dotazioni Le pareti attrezzate della cucina e del w.c., così come le pareti del bagno, sono rivestite con piastrelle in grès. Le porte interne sono in legno di discreta fattura, mentre i serramenti esterni sono oscurati da persiane a lamelle fisse. La pavimentazione è in buone condizioni e le pareti e i soffitti sono tinteggiati con pittura tradizionale. Gli impianti (elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento) sono dichiarati conformi alla normativa vigente all'epoca della loro realizzazione o dell'ultimo adeguamento obbligatorio. L'immobile è dotato di attestato di prestazione energetica (APE) con codice certificato n.14/4, valido 10 anni e redatto il 14 dicembre 2014. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in una zona centrale di Pagani, ben collegata ai principali servizi e infrastrutture. La vicinanza al Palazzo Municipale, al Presidio Ospedaliero e alla stazione ferroviaria R.F.I. garantisce un'ottima accessibilità. I collegamenti autostradali sono facilmente raggiungibili. L'immobile è libero per la procedura.