Appartamento 5 locali, 91 m² in Lungomare Guglielmo Marconi 107, Piombino (LI)

Appartamento in asta a Piombino (LI) – Lungomare Guglielmo Marconi 107 L'appartamento in asta è situato a Piombino, in Lungomare Guglielmo Marconi n. 107, all'interno del quartiere Salivoli. L'edificio, costruito nel 1971, fa parte di un complesso residenziale edificato agli inizi degli anni '70, caratterizzato da un'area comune con viabilità interna, parcheggi e spazi verdi. La zona è un'area di espansione iniziata nella seconda metà degli anni '60, dotata di vari esercizi di vicinato, attività commerciali, uffici e sportello postale. Il fabbricato si sviluppa su quattro piani fuori terra, oltre a un piano seminterrato. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie utile calpestabile di 91,74 mq, a cui si aggiungono 25,75 mq di balconi, per una superficie commerciale totale di 115,55 mq. L'appartamento è ubicato al piano terzo e si compone di ingresso/disimpegno, un soggiorno con caminetto a legna, una cucina, un bagno, tre camere e un ripostiglio. Lo stato di manutenzione dell'immobile è sufficiente, con impianti e finiture risalenti all'anno di costruzione, ad eccezione del bagno e dell'impianto elettrico rinnovati negli anni '90, e dell'impianto termico autonomo installato nel 2016. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono soffitti e pareti intonacati e pitturati, porte in legno tamburato, finestre in legno con vetro singolo e controfinestre in alluminio, avvolgibili in plastica. I pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica, con battiscopa in ceramica. La porta d'ingresso è un portoncino blindato. L'appartamento è dotato di impianto idrico ed elettrico, con interventi di miglioramento nel corso degli anni. L'impianto termico è autonomo, con caldaia murale a condensazione a metano (Immergas mod. VICTRIX TT) e elementi radianti in ghisa. L'edificio è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti La zona di Salivoli è ben servita e caratterizzata dalla vicinanza con gli accessi al mare, come Cala Moresca, e con il parco del promontorio di Piombino. Il mercato immobiliare locale è dinamico, con un'elevata densità di abitazioni e compravendite che riguardano principalmente appartamenti di medio taglio. L'immobile è libero per la procedura.