Appartamento 5 locali, 101 m² in Via Mario Cingolani 22, Roma (RM)

Appartamento in asta a Roma (RM) – Via Mario Cingolani 22 (CAP 00155) L'appartamento è ubicato a Roma, in Via Mario Cingolani n. 22, nel quadrante semiperiferico a sud ovest della città, nella zona Colli Aniene, IV° Municipio. L'edificio, costruito nei primi anni '80, si presenta in linea con forma semicircolare e linee architettoniche semplici, tipiche di un'edificazione ad alta densità abitativa. La zona è caratterizzata da un'urbanizzazione primaria e secondaria presente e funzionale, con buone attività commerciali. Superficie e distribuzione interna L'immobile, posto al secondo piano della scala “E” con numero interno 3, ha una superficie commerciale di 101 mq, a cui si aggiunge una cantina di 7 mq. L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno, due ampie camere da letto (una delle quali dotata di cabina armadio), una cucina, due bagni e un balcone. L'altezza interna non è specificata. L'appartamento, dopo essere stato svuotato, necessita di ordinaria manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimenti in parquet e infissi in PVC con doppio vetro. I bagni presentano rivestimenti ceramici e sanitari di buona fattura. Il riscaldamento è autonomo. L'edificio è servito da ascensore. L'immobile include una cantina al piano interrato. Contesto e collegamenti La zona Colli Aniene è un quartiere residenziale ben consolidato, con un'ottima dotazione di servizi e infrastrutture. La presenza di attività commerciali e la funzionalità dell'urbanizzazione primaria e secondaria rendono l'area comoda e ben collegata. L'immobile è libero per la procedura e la planimetria catastale rappresenta fedelmente l’attuale stato dei luoghi, indicando una regolarità urbanistica.