Appartamento 5 locali, 112 m² in Via Dalmazia 32, Siracusa (SR)

Appartamento in asta a Siracusa (SR) – Via Dalmazia 32 L'appartamento è situato al primo piano di un edificio residenziale di cinque piani fuori terra, oltre un piano seminterrato, in Via Dalmazia n. 32 a Siracusa. La viabilità è posta alle spalle del Viale Tunisi, un'arteria che collega il quartiere della Borgata con la zona di espansione popolare della Mazzarona. L'edificio, edificato nella prima metà degli anni '90, si sviluppa all'interno di un'area cortiliva interamente recintata. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 112 mq (escluse aree scoperte 106 mq) e una consistenza di 5,5 vani. Si compone di un ingresso di 5,30 mq che funge da filtro tra la zona giorno e la zona notte. La zona giorno include un salone di 21,85 mq con un balcone di 8,80 mq, e una cucina di 16,25 mq con un balcone di 7,95 mq. Un disimpegno di 2,60 mq collega a una lavanderia di 3,80 mq. La zona notte comprende due camere da letto di 12,35 mq e 20,55 mq (quest'ultima con balcone di 2,65 mq), separate da un corridoio di 3,75 mq che conduce a un bagno di 8,30 mq. L'altezza degli ambienti è di 2,90 mt. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura intelaiata con pilastri e travi in cemento armato e solai in latero-cemento. I tramezzi sono eseguiti con forati da 8 cm, mentre il tamponamento è realizzato con doppia fila di forati e interposta camera d’aria. Gli ambienti sono intonacati e tinteggiati, pavimentati con elementi in ceramica. Le porte interne sono in legno tamburato, gli infissi esterni in alluminio con vetrocamera. L'alloggio è dotato di impianto idrico-fognario ed elettrico, e predisposizione per impianto di climatizzazione (oggi dismesso). L'edificio è servito da ascensore condominiale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Siracusa, ben collegata e servita. La vicinanza a Viale Tunisi garantisce facili collegamenti con diverse aree della città. L'appartamento è libero per la procedura.