Appartamento 5 locali, 101 m² in Viale Italia 39, Albano Laziale (RM)

Appartamento in asta a Albano Laziale (RM) – Viale Italia 39 L'immobile in asta si trova ad Albano Laziale, nella frazione di Cecchina, in Viale Italia n. 39. L'edificio, di tre piani, è stato realizzato con Licenza Edilizia del 1966 e variante del 1969. La zona è classificata come B1 (ristrutturazione a 200 Ab/Ha) dallo strumento urbanistico vigente, il PRG del 1975, e si caratterizza per la presenza di numerosi esercizi commerciali e residenze, rendendo il contesto vivace e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie calpestabile di 87 mq e una superficie lorda di 103 mq. È situato al primo piano ed è composto da ingresso/soggiorno, due stanze, un bagno, una cucina e un disimpegno. L'altezza interna netta dell'appartamento è di 2,90 metri. Completa la proprietà un ripostiglio di 16 mq al terzo piano, con altezza interna di 1,90 metri, e un box auto di 14 mq al piano terra. Lo stato di conservazione e manutenzione dell'appartamento e delle parti comuni è buono. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti dell'appartamento sono in monocottura, gli infissi esterni in legno e le porte interne in legno tamburato. I sanitari, di tipo commerciale, sono in buono stato. L'unità immobiliare è dotata di porta antiscasso e di impianto di riscaldamento autonomo. I prospetti esterni del fabbricato sono rivestiti a cortina. Il box auto, con altezza interna di 2,55 metri, è dotato di saracinesca in acciaio. Contesto e collegamenti Viale Italia è una delle principali arterie della frazione di Cecchina, svolgendo un ruolo importante sia per l'attività commerciale che per quella terziaria e residenziale. La zona offre un'ampia gamma di servizi e gode di buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e si presenta in buono stato di conservazione, garantendo un'ottima soluzione abitativa in un contesto dinamico.