Appartamento 5 locali, 102 m² a Vocabolo Sant' Angelo 1, Calvi dell'Umbria (TR)

Appartamento in asta a Calvi dell'Umbria (TR) – Vocabolo Sant' Angelo 1 (CAP 05032) L'immobile in asta si trova nella periferia di Calvi dell'Umbria (TR), in Vocabolo Sant'Angelo n. 1, in un'area agricola non lontana dal piccolo borgo Santa Maria Maddalena. La zona circostante è collinare e caratterizzata da bellezze naturali e una ricca storia. L'edificio è stato ristrutturato nel 1994 e si presenta in condizioni di scarsa manutenzione generale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento sviluppa una superficie catastale totale di 102 mq, con una consistenza di 5 vani. È disposto su due livelli, terra e primo, con un'altezza utile interna di circa 2,60 m. Al piano terra si trova la cucina, mentre al piano primo sono presenti due camere, un bagno e un balconcino con ripostiglio. Le condizioni generali dell'immobile sono discrete, con finiture da alloggio popolare. Caratteristiche e dotazioni Le finiture includono serramenti in legno verniciato bianco con vetri singoli al piano terra e persiane in alluminio al piano primo. Le porte interne sono in legno bianco tamburato e vetro. I pavimenti interni sono in piastrelle di monocottura, mentre la pavimentazione esterna è in pietra a spacco irregolare. La cucina è dotata di un camino angolare tipo termocamino e una stufa a legna. Le scale interne sono rivestite in travertino. Il riscaldamento è autonomo a legna con radiatori. L'immobile include una cantina rettangolare coperta a tegole marsigliesi, due ripostigli esterni (uno adiacente all'abitazione come legnaia e uno a fianco del portoncino d'ingresso) e una piccola corte d'ingresso pavimentata. Gli impianti elettrico, di riscaldamento e gas sono presenti ma necessitano di collaudo e dichiarazione di conformità. Contesto e collegamenti La zona è periferica e agricola, con traffico locale e parcheggi inesistenti. È provvista di servizi di urbanizzazione primaria. Nelle vicinanze si trovano un vivaio e un carrozziere. Importanti centri limitrofi sono Calvi dell'Umbria, Narni e Otricoli, con attrazioni storiche come il centro storico di Calvi e l'area archeologica di Otricoli. I collegamenti pubblici includono un bus a 300 m, l'Autostrada A1 a 11 km e la stazione ferroviaria a 15 km. L'immobile è libero per la procedura.