Appartamento 5 locali, 105 m² in Contrada Vaccarizzo null, Carlentini (SR)

Appartamento in asta a Carlentini (SR) – Contrada Vaccarizzo null (CAP 96013) L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Carlentini, in Contrada Vaccarizzo, all'interno di una zona E.1 'Verde agricolo speciale' secondo il Piano Regolatore vigente. La zona è caratterizzata dalla presenza di masserie e casali, e si trova in prossimità del centro urbano di Carlentini e nella parte di territorio compresa fra la S.S. 114 e il mare. L'edificio è stato edificato con struttura in muratura portante su due piani fuori terra. L'anno di costruzione risale al 1985, come desunto dalla prima Concessione Edilizia. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 105,12 mq e si articola su due piani. Al piano terra si trovano un cortile esterno, un ingresso/cucina e un ripostiglio. Il piano primo, accessibile tramite una scala interna, comprende un soggiorno, due disimpegni, due camere da letto e un bagno. L'altezza utile interna è di 2,65 m al piano terra e 2,50 m al piano primo. Lo stato di conservazione degli elementi costitutivi dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Gli elementi costitutivi dell'immobile includono una porta d'ingresso in alluminio, pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio e infissi interni con porte in legno da capitolato. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia. Non è presente un impianto di climatizzazione. L'immobile è dotato di attestazione di prestazione energetica in Classe F, valida fino al 13.09.2035. Le parti comuni condominiali consistono negli spazi esterni condominiali, con una quota annua di circa Euro 100,00. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona che, sebbene classificata come 'Verde agricolo speciale', consente l'edilizia residenziale per uso abitativo. La vicinanza alla strada statale Catania-Siracusa garantisce buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e risulta sottoposto a vincolo paesaggistico della Soprintendenza dei BB.CC.AA. di Siracusa.