Appartamento 5 locali, 140 m² in Via Arniense 80, Chieti (CH)

Appartamento in asta a Chieti (CH) – Via Arniense 80 (CAP 66100) L'immobile è ubicato a Chieti, in Via Arniense n. 80, all'interno di una piccola palazzina della “schiera storica” a prevalente destinazione residenziale. La costruzione risale al 1900. La collocazione urbana è privilegiata, nel centro storico cittadino, a pochi passi dal corso principale, limitrofa all'area di mercato giornaliero e adiacente a una chiesa. La zona è ben servita da servizi pubblici primari e attività commerciali di quartiere, con due ampi parcheggi pubblici nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie lorda di circa 140 mq e si trova al secondo piano. Consta di cinque vani disimpegnati da due corridoi, oltre cucina, bagno e ripostiglio. Il locale magazzino, con una superficie lorda di circa 36 mq, è situato al piano terra dello stesso stabile e si compone di due ambienti voltati a crociera, contigui e divisi da un arco in muratura. L'appartamento si presenta in mediocre stato manutentivo e di conservazione, mentre il magazzino necessita di interventi manutentivi ma è di particolare pregio. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha una struttura portante in laterizio con orizzontamenti prevalentemente voltati. Le pavimentazioni originarie in “cementine decorate” sono ancora presenti in alcuni locali. Gli impianti elettrici e di riscaldamento (autonomo con caldaia Junkers) sono presenti ma necessitano di adeguamento alle normative vigenti e ristrutturazione. L'immobile è dotato di un sistema di trattamento aria con condizionatore a parete in una stanza e un piccolo caminetto. Il portoncino d'ingresso è quello originario con serratura di sicurezza. L'alloggio dispone di due balconi di piccola superficie. Il locale magazzino non è dotato di impianti di alcun tipo. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da immobili similari per tipologia edilizia, tipici del centro storico. Sono presenti scuole, ufficio postale, chiesa, fermate di mezzi pubblici, presidio territoriale dell’Arma dei Carabinieri, tribunale, sede comunale, banche e numerose attività commerciali raggiungibili comodamente a piedi. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente.