Appartamento 5 locali, 109 m² in via Cialdini 54, Fabriano (AN)

Appartamento in asta a Fabriano (AN) – via Cialdini 54 L'appartamento in asta si trova al piano primo di un fabbricato articolato su quattro piani fuori terra, parte di un aggregato edilizio storico situato lungo la centrale via Cialdini a Fabriano, con ingresso al civico 54. La zona è centrale, con destinazione prevalentemente residenziale e presenza di attività commerciali e servizi. Dista circa 300 metri dalla Piazza del Comune e 150 metri dalla Piazza Garibaldi, con parcheggi disponibili. La stazione ferroviaria è a circa 1 km. La zona è ben collegata con le principali arterie di comunicazione e dotata di tutti i servizi primari e secondari. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale di 109 mq e una consistenza di 5 vani. L'entrata avviene dal soggiorno. Sulla destra si accede a un disimpegno che conduce a una sala pranzo con angolo cottura, una camera da letto, un servizio igienico e un ripostiglio. Sulla sinistra del soggiorno, un altro disimpegno conduce a un ripostiglio. Gli spazi sulla destra del soggiorno si presentano in stato civile, mentre quelli sulla sinistra sono in pessima conservazione e non completi nelle finiture. Si segnala la chiusura di una porta interna con laterizi forati, ancora al grezzo e non intonacati, che secondo la planimetria catastale comunicava con una scala per altri piani. Caratteristiche e dotazioni L'immobile dispone di un impianto di riscaldamento con caldaia a metano e termosifoni prevalentemente in ghisa, sebbene non attivo. Gli impianti elettrici sono obsoleti e non funzionanti. Non è presente un impianto di climatizzazione estivo/invernale. L'edificio è stato oggetto di interventi di restauro e risanamento conservativo e miglioramento sismico. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nel centro storico di Fabriano, in una zona classificata come A2 Centro Storico, di epoca 1600-1700, con vincoli artistici, storici e paesaggistici. La posizione offre facile accesso a servizi e attività commerciali. L'immobile è libero da persone e occupato da cose, e si presenta regolarizzabile urbanisticamente.