Appartamento 5 locali, 108 m² a S.S. Adriatico Sud 275/B, Fano (PU)

Appartamento in asta a Fano (PU) – S.S. Adriatico Sud 275/B (CAP 61032) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Fano, in località Metaurilia/Torrette, lungo la Statale Adriatica Sud. Fa parte del complesso condominiale denominato 'Condominio Il Gabbiano', costituito da due corpi di fabbrica disposti ad 'L' e realizzato tra il 2001 e il 2002. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale equivalente di 108,45 mq. Internamente, l'abitazione è composta da ingresso-soggiorno-cucina, due bagni, due ripostigli, un disimpegno e una camera da letto. Si trova al piano terra del blocco più interno lato mare del condominio. Le condizioni generali dell'appartamento sono buone e in linea con l'età del fabbricato. Caratteristiche e dotazioni Il complesso condominiale è attualmente sottoposto a importanti lavori di riqualificazione tramite 'ECOBONUS/SISMABONUS', che includono l'installazione di termocappotto esterno, nuovi infissi in PVC bassoemissivi, nuove caldaie a condensazione, valvole termostatiche sui termosifoni e pannelli fotovoltaici in copertura. Sono previsti anche interventi di miglioramento sismico con applicazioni di fibre di carbonio. L'appartamento dispone di uno scoperto esclusivo pertinenziale al piano terra e di un box auto al piano interrato. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata nella zona di Metaurilia/Torrette, tra la foce del Metauro e la frazione Torrette, in una posizione che offre accesso alla Statale Adriatica Sud. L'immobile è stato oggetto di attestato di agibilità rilasciato dal Comune di Fano nel 2003.