Appartamento 5 locali, 124 m² in Via Niscemi 6, Gela (CL)

Appartamento in asta a Gela (CL) – Via Niscemi 6 (CAP 93012) L'immobile in asta si trova a Gela, in Via Niscemi n.6, all'interno di un fabbricato condominiale che si sviluppa su nove elevazioni fuori terra. La struttura portante dell'edificio è intelaiata in calcestruzzo armato. I prospetti esterni del condominio sono stati recentemente ultimati secondo le normative vigenti relative agli interventi previsti dal Superbonus 110%, garantendo un'ottima efficienza energetica e un aspetto moderno. L'edificio è stato realizzato nei primi anni '70 e si inserisce in un contesto urbano consolidato. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto all'ottavo piano, ha una superficie coperta di 124 mq ed è composto da 5 vani catastali: cucina, salone, due camere da letto, due servizi e tre balconi. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali. Il vano scala condominiale è rifinito con pavimentazione in granito e ringhiera in alluminio. Al nono piano, sovrastante l'appartamento, si trova un lastrico solare di 94 mq di proprietà esclusiva, accessibile tramite una scala a chiocciola. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buona qualità edilizia, con pavimentazione in gres porcellanato in tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni che presentano rivestimenti in ceramica. I bagni sono dotati di tutti i sanitari e doccia, in buono stato di conservazione. Gli infissi sono in alluminio con serrande e le porte interne sono in legno. L'appartamento è dotato di impianto idrico ed elettrico, riscaldamento autonomo con radiatori e caldaia, e climatizzatori a parete. L'accesso all'appartamento è garantito sia da ascensore che da scala condominiale. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale di Gela, con affaccio su area privata e su Via G. Cascino. La sua posizione consente un facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura e presenta una classe energetica A2.