Appartamento 5 locali, 113 m² in Via Selice 74, Imola (BO)

Appartamento in asta a Imola (BO) – Via Selice 74 L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Imola (Bo), in Via Selice 74, in un fabbricato a ridosso del centro storico e a pochi isolati dalla stazione ferroviaria e dall'autostazione. L'edificio, ristrutturato nei primi anni '90, si presenta in buone condizioni di manutenzione e si eleva su tre piani fuori terra più il sottotetto, con locali commerciali al piano terra e abitazioni ai piani superiori, oltre a un piano interrato con locali accessori. La costruzione risale a prima del 1967, con interventi di ricostruzione parziale nel 1952 e ristrutturazione nel 1989-1991, ed è regolare urbanisticamente. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 113 mq ed è posto al piano secondo. È composto da un ingresso che conduce alla zona giorno con soggiorno e cucinino. Un corridoio-disimpegno separa la zona notte, che include una camera matrimoniale e una camera singola, e un bagno di servizio. Dal soggiorno, una scala a chiocciola in legno conduce al piano sottotetto, dove si trovano due vani accessori adibiti a deposito e lavanderia. Dal vano deposito è possibile accedere a un ampio terrazzo. L'appartamento è molto luminoso, con affacci sui lati sud ed est del fabbricato. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è in buone condizioni generali. I pavimenti sono in legno, ad eccezione del bagno, mentre le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle nel bagno e nel cucinino. Le porte interne sono in legno color noce, e il portoncino d'ingresso è blindato. I serramenti esterni sono in legno color noce con vetri doppia camera e scuri in legno. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia nel cucinino che alimenta termosifoni in ghisa e produce acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico è sottotraccia. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e due posti auto scoperti di circa 12 mq ciascuno nel cortile interno recintato, con accesso tramite cancello carraio elettrificato. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale, ben servita e vicina ai principali servizi e infrastrutture. L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità urbanistica ed edilizia, con difformità lineari rientranti nelle tolleranze di legge.