Appartamento 5 locali, 93 m² in Via Carlo Maria Maggi 45, Lesmo (MB)

Appartamento in asta a Lesmo (MB) – Via Carlo Maria Maggi 45 L'appartamento in asta è situato a Lesmo, nella frazione Peregallo, in Via Carlo Maria Maggi 45. L'immobile è inserito in un edificio residenziale costruito nel 1961, originariamente destinato ai dipendenti della Tessitura Peregallo. La zona è periferica, caratterizzata da un'area mista artigianale/industriale, con i centri limitrofi di Monza, Arcore e Carate Brianza. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e la vicinanza a diverse ville storiche come Villa Mellerio e Villa Belvedere. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 93 mq ed è posto al secondo piano, raggiungibile tramite scala unica, in un edificio di cinque piani (quattro fuori terra e uno interrato). L'altezza interna dell'unità è di 3,00 m. La composizione interna include un ingresso, un locale soggiorno, un corridoio che conduce alla zona notte, una cucina abitabile con un piccolo balcone, due camere da letto e un bagno. Nonostante l'epoca costruttiva, l'immobile si presenta in discreto stato di conservazione. Una cantina pertinenziale di normali dimensioni è situata al primo piano interrato. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni, le strutture verticali e le travi sono in cemento armato. I solai sono misti in cemento armato/laterizio. Le scale interne sono a rampe parallele in cemento armato. Il riscaldamento è centralizzato con alimentazione a gas metano e diffusori a radiatori in ghisa. L'impianto idrico utilizza tubazioni sottotraccia e la rete di distribuzione è in tubi di ferro zincato. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con intonaco. Gli infissi esterni sono a doppio battente in legno e PVC con doppi vetri, dotati di tapparelle in legno o plastica. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica monocoltura disposte in diagonale. L'appartamento gode di una buona esposizione est-sud-ovest, garantendo una buona luminosità. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con una fermata autobus a 0,35 km e la stazione ferroviaria di Arcore a 1,6 km. Il traffico nella zona è sostenuto e la disponibilità di parcheggi è buona. L'immobile ricade in zona B - residenziale di completamento, secondo il PGT vigente. L'appartamento sarà libero per la procedura.