Appartamento 5 locali, 95 m² in Via Trento 33, Macerata (MC)

Appartamento in asta a Macerata (MC) – Via Trento 33 (CAP 62100) L'appartamento in asta si trova a Macerata, in Via Trento 33, in una zona centrale caratterizzata da un'area mista residenziale e commerciale. L'immobile fa parte di un fabbricato residenziale moderno, costruito nel 2008, che si sviluppa su otto piani, di cui cinque fuori terra e tre interrati. La sua posizione è adiacente al centro storico, confinante con aree verdi e parcheggi, e ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 95 mq ed è situata al terzo piano, scala B4, con un'altezza interna di 2,72 metri. L'accesso avviene tramite un portoncino blindato dal vano scala condominiale. L'ingresso disimpegna un ampio open space a L, di circa 5,30x5,90 m, catastalmente destinato a zona giorno con cucina ma attualmente utilizzato come sala riunioni. Un corridoio ad L conduce a due stanze, oggi adibite a ufficio, un antibagno e due bagni. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione dell'open space è in gres porcellanato color marrone chiaro, mentre il disimpegno e le due stanze sono pavimentati in parquet color legno naturale. I bagni presentano pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato con texture a mosaico sui toni del verde e dell'azzurro. L'open space e una delle stanze sono dotati di split per il condizionamento. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, quelli interni in legno laccato bianco. L'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato con radiatori in ghisa, impianto elettrico, videocitofono e impianto idrico. È presente un terrazzo pavimentato in gres con unità esterna a pompa di calore. La classe energetica è C [95,20 KWh/m²/anno]. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale e dinamica di Macerata, con traffico sostenuto e disponibilità di parcheggi a pagamento. La vicinanza al centro storico e la presenza di aree verdi e parcheggi rendono la posizione strategica. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa o professionale in un contesto ben servito e moderno.