Appartamento 5 locali, 87 m² in Via Annunziata 1E/B, Marano Marchesato (CS)

Appartamento in asta a Marano Marchesato (CS) – Via Annunziata 1E/B (CAP 87040) L'immobile in asta si trova nel Comune di Marano Marchesato (CS), in Via Annunziata, corpo B, n. 1E/B. Si tratta di un appartamento mansardato inserito in un fabbricato con destinazione residenziale, ubicato in una zona quasi centrale e urbanizzata. I servizi offerti dal paese non sono distanti, e la proprietà dista circa 20 metri dalla strada principale che conduce al centro del paese, percorrendo circa 3 Km. Il fabbricato è stato realizzato con concessione edilizia del 2003 e successivi permessi in variante, ed è munito di certificato di agibilità del 2005. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie calpestabile di 70 mq e una superficie commerciale lorda di 87 mq, con un'altezza media di 2.45 m. È posto al terzo ed ultimo piano e vi si accede tramite una scala condominiale. La distribuzione interna comprende un ingresso salone-pranzo, un angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un lavatoio. I lati nord e ovest sono liberi, mentre a sud e ad est confina con altri appartamenti. L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle di monocottura e pareti intonacate e tinteggiate. Gli infissi sono in alluminio con persiana esterna. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico, termico e fognario. La proprietà include il diritto all'utilizzo della scala condominiale e di un posto macchina nella corte esterna. Contesto e collegamenti L'area su cui insiste il fabbricato ha destinazione urbanistica B1 (edificate sature), che prevede usi residenziali, culturali, turistico-ricettivi, direzionali, sanitari e commerciali limitatamente ad esercizi di vicinato e attività artigiane. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale.