Appartamento 5 locali, 80 m² in Via Enrico De Nicola 3, Melito di Napoli (NA)

Appartamento in asta a Melito di Napoli (NA) – Via Enrico De Nicola 3 L'immobile in asta si trova a Melito di Napoli (NA), in via Enrico De Nicola n. 3, all'interno del complesso residenziale 'P.co Aurora'. L'edificio, di natura plurifamiliare e multipiano, è stato realizzato in virtù di concessioni edilizie del 1990 e successive sanatorie, ricadendo in zona urbanistica 'C167 – già approvata'. Il contesto è caratterizzato da un insediamento urbano con spazi esterni adibiti a camminamenti, aree verdi e collegamenti carrabili. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare residenziale, posta al piano sesto interno 33, ha una superficie calpestabile di circa 80 mq, ripartiti su un unico livello. Gli spazi funzionali sono ben distribuiti tramite un disimpegno. La zona giorno include un ingresso/soggiorno tutt'uno con la cucina, servita da finestrature che affacciano su un ampio e piacevole terrazzino. La zona notte, distaccata tramite una zona filtro, è composta da due camere da letto, un servizio igienico e un ripostiglio. Il box auto pertinenziale, di circa 20 mq, è situato al piano interrato secondo. Caratteristiche e dotazioni Gli interni presentano un livello conservativo medio, con pareti intonacate e tinteggiate. I servizi igienici sono rifiniti con rivestimenti ceramici. Gli infissi interni sono in legno a battente, mentre quelli esterni sono in alluminio anodizzato con tapparelle avvolgibili in PVC. L'immobile si trova in uno stato conservativo medio, con la necessità di interventi manutentivi nella camera da letto afflitta da degrado pregresso. L'edificio è dotato di un corpo scala/ascensore che collega i vari piani. Contesto e collegamenti L'appartamento è situato in una zona adiacente al centro urbano di Melito di Napoli, ben servita e con buona commerciabilità. L'accesso al complesso è sia carrabile che pedonale, tramite un cortile comune. L'immobile è libero per la procedura e la perizia ha accertato la conformità urbanistica e catastale, con l'unica eccezione di una difformità formale sanabile relativa al piano di imposta.