Appartamento 5 locali, 111 m² in Via San Leonardo 2, Melito porto Salvo (RC)

Appartamento in asta a Melito porto Salvo (RC) – Via San Leonardo 2 (CAP 89063) L'immobile in asta è un appartamento situato in Via San Leonardo n. 2 nel Comune di Melito Porto Salvo, in un contesto suburbano caratterizzato da edifici residenziali di tipo economico/popolare. Il fabbricato, realizzato a metà degli anni '60, si trova in una zona con tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, ben collegata alle principali arterie stradali comunali e alla SS 106, a circa due chilometri dal centro cittadino. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano terra, ha una superficie catastale di 111 mq e una consistenza di 5 vani. È composto da una cucina, un disimpegno, due camere e un bagno. L'altezza interna è di 3,63 metri. I pavimenti sono in marmette di graniglia e graniglia di cemento, mentre il bagno è pavimentato con mattonelle di maiolica. Le pareti sono tinteggiate, e gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo, risalenti all'epoca di costruzione. L'immobile si presenta in condizioni discrete e parzialmente ammobiliato. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in conglomerato cementizio armato, i muri di tamponamento in mattoni pieni e i solai a struttura mista. I prospetti esterni sono in buono stato di conservazione. L'unità fruisce dei principali servizi quali elettrico, idrico e fognario. Non è presente un impianto di riscaldamento o aria condizionata. L'edificio non dispone di ascensore. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata con il centro della città e le principali vie di comunicazione. La vicinanza a note località balneari lungo il litorale ionico ha favorito lo sviluppo di edilizia residenziale, inclusi ville e villini. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarizzazione catastale è stata curata con la presentazione di una Denuncia di Variazione (DOCFA).