Appartamento 5 locali, 87 m² in Via Sabbione 4, Mezzenile (TO)

Appartamento in asta a Mezzenile (TO) – Via Sabbione 4 L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Mezzenile (TO), in Via Sabbione n. 4 (catastalmente Via Murasse n. 4/A). Si tratta di un fabbricato residenziale inserito in un'area normativa "RC - Aree residenziali consolidate e di completamento" del vigente P.R.G. comunale. L'edificio e l'area circostante ricadono in un ambito vincolato di tutela ambientale ai sensi del DLgs. 42/2004, data la vicinanza a un corso d'acqua. La costruzione risale al 1967. Superficie e distribuzione interna Il lotto 2 comprende due unità immobiliari a destinazione residenziale, entrambe situate al piano primo (rialzato) del fabbricato, con una superficie complessiva di circa 87 mq. Il Bene 2, con una superficie catastale di 44 mq e 2,5 vani, è composto da cucina, servizio igienico, camera e due porzioni di balcone. Il Bene 3, con una superficie catastale di 43 mq e 2,5 vani, è composto da cucina, anti-bagno, bagno, camera e tratto di balcone. Lo stato conservativo generale di entrambi gli immobili è mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni dei locali si presentano in ceramica. I serramenti esterni sono in legno, datati e privi di doppi vetri, con tapparelle in plastica. Le porte interne sono anch'esse datate, in legno e vetri. Gli impianti elettrico e idro-sanitario si presumono da rifare. Il riscaldamento è attualmente assente, con utilizzo di stufa a legna. L'edificio è di tipo condominiale con parti comuni quali androne scale, centrale termica (ora ripostiglio) e una corte comune. Il consumo dell'acqua è gestito da singoli contatori. Contesto e collegamenti La zona è residenziale e consolidata, con il P.R.G. adeguato alle norme del PAI (Piano di assetto idrogeologico). Data la vicinanza alla ferrovia, ogni nuovo intervento deve essere sottoposto ad esame da parte dell’ente ferroviario. Il Bene 3 è libero per la procedura.