Appartamento 5 locali, 76 m² in Via Risorgimento, Nicotera (VV)

Appartamento in asta a Nicotera (VV) – Via Risorgimento (CAP 89844) L'immobile in asta si trova nel Comune di Nicotera, nella frazione di Comerconi, in Via Risorgimento. Si tratta di un fabbricato intercluso, unico ma distinto in due subalterni, che si sviluppa su due livelli. La zona è residenziale, caratterizzata da un contesto di paese. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie catastale totale di 104 mq, di cui 76 mq per l'abitazione e 28 mq per il magazzino/garage. Il piano seminterrato è un ambiente unico adibito a garage, con ingresso tramite saracinesca in metallo. Il piano primo è adibito ad appartamento per civile abitazione e si distribuisce con un disimpegno che collega la cucina, un soggiorno, un bagno e due camere da letto, di cui una con un piccolo ripostiglio. Dal soggiorno e da una camera da letto è fruibile un piccolo balcone. L'immobile è complessivamente del tipo popolare. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in muratura con copertura a falde sormontata da un manto di tegole in eternit. Le pareti e i solai del piano seminterrato sono privi di intonaco, e le finestre sono sprovviste di infissi, corredate da scuri in legno e inferriate in metallo in evidente stato di degrado. Il piano primo è rifinito con intonaco per civile abitazione, tinteggiato ad acqua con tinte chiare. Le divisioni interne sono realizzate in laterizio forato, e il solaio è coperto da una controsoffittatura in perline di legno. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo, mentre quelli interni sono in legno di tipo economico. La porta d'ingresso è un portoncino in legno in evidente degrado. La pavimentazione è in piastrelle a base di marmo in tutta l'abitazione. Il bagno è rifinito con piastrelle di ceramica e dotato dei sanitari, eccetto il bidet. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia ed è collegato alla rete di adduzione e scarico per gli impianti idrici e fognanti. L'immobile include un box auto singolo al piano seminterrato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una frazione del Comune di Nicotera, in una zona tranquilla. L'accesso è garantito dalla Via Risorgimento. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, essendo stato realizzato prima del 1967 e non presentando difformità.