Appartamento 5 locali, 99 m² in Via Madonna della Pace 33, Noicattaro (BA)

Appartamento in asta a Noicattaro (BA) – Via Madonna della Pace 33 L'immobile in asta è un appartamento situato nel cuore del centro storico di Noicattaro (BA), in Via Madonna della Pace n. 33. L'edificio, la cui costruzione risale a prima del 1942, si inserisce in un contesto urbano caratteristico, circondato da altri edifici storici. La posizione è strategica, non distante da Corso Roma, con facile accesso a servizi commerciali, municipio, chiesa e aree di parcheggio, garantendo ottimi collegamenti pedonali e con le principali arterie stradali. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 99,48 mq e si sviluppa su tre livelli. Il primo piano ospita un vano abitativo, una cucina e un piccolo bagno. Il secondo piano comprende due vani abitativi, un bagno e un ripostiglio, oltre a un balcone. Il terzo piano è caratterizzato da un torrino scala/lavatoio e un ampio terrazzino. Le altezze interne variano, con il primo piano che presenta volte 'a schifo' con altezze medie di circa 3,45 metri, mentre il secondo piano ha un'altezza media di circa 2,65-2,70 metri. Lo stato di conservazione e manutenzione è discreto, con finiture di tipo comune/economico. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato realizzato con struttura portante in muratura calcarea/tufo calcareo. Le pareti e i soffitti sono intonacati e pitturati, ad eccezione delle volte 'a schifo' del primo piano che sono a vista. La pavimentazione interna è in grès porcellanato o ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro e scuretti, dotati di inferriate protettive, mentre le porte interne sono in legno tamburrato. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, citofonico e idrico-fognante, sebbene gli impianti siano obsoleti e non a norma. Il riscaldamento è assente. L'immobile dispone di un terrazzino al terzo piano e un balcone al secondo piano. La classe energetica è D. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale del comune di Noicattaro, ben servita da scuole, mercati ed edifici pubblici, tutti raggiungibili a piedi. La viabilità circostante è caratterizzata da strade di ridotta larghezza, tipiche del centro storico. La disponibilità di parcheggio è sufficiente, con spazi pubblici sulla viabilità. L'immobile è libero per la procedura.