Appartamento 5 locali, 122 m² in Strada Tiberina Nord 191/Q, Perugia (PG)

Appartamento in asta a Perugia (PG) – Strada Tiberina Nord 191/Q (CAP 06034) L'appartamento in asta si trova al piano primo di un fabbricato residenziale di tre piani fuori terra, situato nel Comune di Perugia, in Strada Tiberina Nord n.191/Q. La zona è a destinazione mista residenziale ed agricola, con una densità abitativa medio-bassa, caratterizzata da fabbricati uni o plurifamiliari. I servizi primari e secondari sono a breve distanza e facilmente raggiungibili, anche con mezzi pubblici, grazie alla rete viaria urbana ed extraurbana. Il fabbricato è stato edificato a partire dal 1971. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale vendibile ponderata di circa 122 mq. L'appartamento, posto al piano primo, è raggiungibile tramite scala comune interna e si compone di ingresso, cucina, disimpegno, soggiorno, due camere e un bagno. All'interno di una delle camere è stato ricavato un piccolo servizio igienico. È presente un terrazzo sul prospetto fronte strada, comunicante con quello dell’appartamento confinante. L'altezza interna utile dell'appartamento è di circa 2,95 metri. Il garage, situato al piano terra, ha una superficie commerciale di circa 55 mq e un'altezza interna utile di circa 2,95 metri, ed è composto da un vano adibito ad autorimessa e un locale utilizzato come lavanderia, da cui si accede a un vano comune adibito a locale tecnico. Caratteristiche e dotazioni L'unità abitativa si presenta in discreto stato conservativo e manutentivo, con finiture ordinarie. La struttura portante è in muratura e cemento armato, con tamponature in muratura e divisori interni in laterizio forato. La copertura è a falde inclinate con manto in tegole e coppi. I pluviali e discendenti sono in rame. La porta d'ingresso è in legno, gli infissi esterni sono ante a battente in legno con serrande avvolgibili in PVC e doppia finestra in alluminio con zanzariera. Le porte interne sono in legno. La pavimentazione interna è in piastrelle di monocottura e/o ceramiche. Le pareti e i tramezzi sono intonacati e tinteggiati. Gli impianti sono completi e conformi alla normativa vigente all’epoca della ristrutturazione, sebbene l'impianto idrico, elettrico e termico siano unici per tutte le unità abitative del fabbricato, con caldaia a metano e diffusori a parete con elementi modulari in alluminio. L'immobile gode di diritti proporzionali sugli spazi comuni, inclusi androne, vano scala, locale tecnico e corte scoperta. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in un contesto misto residenziale e agricolo, ma ben servito. La corte comune è accessibile dalla Strada Tiberina Nord tramite un ingresso carrabile provvisto di cancello metallico ad apertura automatizzata. La corte è interamente recintata e in parte sistemata a giardino con alberi e arbusti ornamentali, e in parte adibita a parcheggi e spazi di manovra. L'immobile è libero per la procedura.